马年新春第一个工作日，黄浦区2026年重大工程集中开工仪式在比乐中学工地现场举行。
2026年，黄浦区计划推进重大工程项目65个，总建筑面积约750万平方米，总投资额4850亿元；全年计划实现9个项目开工、9个项目完工；计划完成投资额430亿元，比2025年目标额增长10%——
#聚焦重点功能提升，围绕“一带一区三高地”功能布局，推进新世界文化商都等一批商业商务项目建设，年内竣工40万平方米，进一步完善南京东路步行街、新天地、外滩金融集聚带等区域功能，为城区发展注入强劲动能力争。
#聚焦人民生活品质升级，加快保障性租赁住房建设，推进一批教育、卫生项目，包括同济大学科技中学、半淞园路街道社区卫生服务中心等，不断完善公共服务配套供给。
今年是“十五五”的开局之年，黄浦将肩负“核心引领区”使命，发挥中心城区的辐射带动作用，以更高站位谋项目、更强力度抓建设、更实举措促落实，推动项目开工一批、建设一批、竣工一批、储备一批，努力在服务全市发展大局中展现更大作为。
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今年新开工项目简介：
【黄浦区105-01地块比乐中学新建工程项目】项目位于打浦桥街道，东至肇周路、南至徐家汇路和105-02和105-03地块、西至顺昌路、北至永年路，总建筑面积约6万平方米。项目拟新建1所36班规模的完中，自西向东分两期实施。一期工程主要新建西部地块北区教学楼、南区教学楼2栋单体建筑和两层地下室，复建3栋单体建筑；二期工程主要新建东部地块北区附属建筑物、南区附属建筑物、南区回廊3栋单体建筑和两层地下室及运动场地、道路、管线、绿化等室外总体工程。项目计划于2026年一季度开工。
【同济大学科技中学改扩建工程】项目位于五里桥街道，东至制造局路、南至中山南一路、西至局门路、北至瞿溪路，总建筑面积约5.7万平方米。拟建设一所24班规模、以STEM教育为特色的市实验性示范性公办高中，建成后可容纳学生约960人。本项目作为一栋新建后集教学、宿舍及架空连廊于一体的满足STEM教育需求的综合建筑，将同步实施道路、管线、绿化及相关配套设施等室外总体工程。同时对基地西南侧既有建筑原教学综合楼实施功能完善及消防改造。项目计划于2026年下半年开工。
【黄浦区南京东路街道135地块项目】项目位于南京东路街道，东至厦门路与南苏州路交叉处、南至厦门路、西至浙江中路、北至南苏州路，紧邻苏州河南岸。其中，135-01地块项目总建筑面积约为0.6万平方米，为风貌保护区建筑，结合周边地块规划，项目1层用途为商业，拟以“中华老字号”品牌聚集群为主要经营业态；2-4层用途为办公，拟以文、科创公司为主要招商群体。135-02地块为公共绿地和环卫设施混合用地，拟新建南苏州路环卫大楼，总建筑面积约为2.1万平方米，实现绿地、市政设施用地和停车用地等功能复合利用，在苏州河沿岸打造绿色开放、活力宜人的便民、休闲、文化公共空间。两个项目计划于2026年下半年开工。
【广场社区079街坊项目】项目位于外滩街道，东至申报馆和华设大厦、南至福州路、西至山西南路、北至汉口路，总建筑面积约4万平方米。项目主要建设内容为办公、派出所、社区事务受理服务中心及其业务用房、地下停车场等，其中办公、社区事务受理服务中心、派出所等地上功能均位于01地块，地下功能位于01及02地块。项目力争2026年下半年启动建设。
【黄浦区C020102单元096-2、097-4地块历史风貌保护项目】项目位于淮海中路街道，东至东台路、南至肇周路、西至济南路、北至复兴中路，总建筑面积约15.5万平方米。规划新建城市高端度假酒店、特色商业街区、风貌低区住宅、品质高层住宅。复兴中路济南路路口规划超奢华酒店，融合海派底蕴与东西经典；配套历史风貌商业环绕法藏讲寺布局，实现文化与商业互促；超高层建筑通过现代舒展的体量打造出区域和谐又标志的建筑形象；低密风貌建筑尊重原有肌理，保留高价值构件与材料，形成丰富和变化的风貌形象，营造极具特色的风貌街道氛围。项目力争2026年下半年启动建设。
【永新里项目】项目位于豫园街道，东至人民路、南至方浜中路、西至西藏南路、北至桃园新村，地上总建筑面积约21万平方米，由一栋高层住宅、两栋超高层住宅以及复原原旧区邻里街巷城市肌理的多层建筑组成,还包括历史建筑的保留保护和修缮利用。项目将致力于传承和发扬老城厢与太平桥地区的历史文脉，形成新老融合、和谐统一的商业、住宅超级混合社区，为西藏南路复合功能发展轴注入新的活力。项目力争2026年下半年启动建设。
【大兴街717-719地块项目】项目位于老西门街道，东至迎勋路、南至陆家浜路、西至大兴街、北至中华路、黄家阙路，总建筑面积约24万平方米。项目致力于打造集高层、超高层住宅、低密风貌建筑及配套公共服务设施于一体的标杆城市更新综合体。项目将通过“新旧共生”理念，将历史风貌建筑与新建高层建筑结合，打造黄浦“好房子”建设典范，力争2026年下半年启动建设。
【半淞园社区341-01地块项目】项目位于半淞园路街道，东至普育西路、南至徽宁路、西至迎勋路、北至陆家浜路，总建筑面积约12.5万平方米。项目采用商住混合的复合型开发模式，通过实现居住品质提升与城市功能完善的双向赋能，打造集居住、消费、办公于一体的综合性城市空间。其中住宅部分规划涵盖改善型大户型与刚需小户型两大品类；商业部分精准适配品牌展示、沉浸式体验消费等多元商业需求，打造区域商业活力节点；办公部分拟建设一栋20层的标志性塔楼，塑造出极具辨识度的区域地标形象。项目力争2026年下半年启动建设。
【董家渡312-01地块项目】项目位于小东门街道，东至南仓街、南至东江阴街、西至糖坊街、北至董家渡路，总建筑面积约23万平方米。项目将新建4栋住宅塔楼以及商业和公建配套建筑。项目将通过化零为整，形成“可漫步街区”网络；营造多层次生活化界面，打复合城市生活圈；“业态体系”升级，植入文化艺术氛围；立面演绎新老建筑对话，定义一种高品质生活方式；精致的烟火气，构建高品质生活场景。项目力争2026年下半年启动建设。
今年完工项目简介：
一、香港新世界文化商都（上海K11 ELYSEA）
项目位于淮海中路街道，东至淮海公园、南至太仓路、西至嵩山路、北至055-04地块规划绿地。项目包含一座120米塔楼、5座底层商业单体建筑，以“文化零售”为核心定位，巧妙联动改造后的淮海公园，打造占地2.5万平方米的“城市绿洲”，致力于成为上海的“文化客厅”，助力上海建设国际消费中心城市，为黄浦区注入源源不断的客流与活力。
项目在设计上，深度挖掘在地文化，通过对历史建筑“萝邨”的移址重建与修缮活化，实现保护与活化，将百年历史底蕴与当代建筑美学完美融合，赋予历史建筑全新的生命力，重现老上海霞飞路风情与人文精神。
在业态布局上，K11 ELYSEA 侧重于“文化客厅”与“艺术奢华”，通过引入全球顶尖艺术资源与高端品牌，营造高雅时尚的消费氛围。与隔街相望的上海K11购物艺术中心及周边“新天地板块”形成错位互补（后者更侧重于“都市生活”与“潮流消费”）。两者协同联动，共同构建起淮海中路“高端消费+文化体验”的顶级商业生态。
K11 ELYSEA 通过“筑巢引凤”，整合多元化品牌资源及产业链配套服务体系，旨在将淮海中路打造为对标国际最高标准的一流商业生态。截至2026年1月，项目中的上海K11 ATELIER Huaihai办公楼预租表现强劲，已锁定超50%意向面积，吸引了涵盖零售、律所、咨询、金融等领域的领军企业入驻，共同推动项目高端商务生态圈初步成型。办公楼预计将于2026年下半年逐步面市，未来将有力提升上海核心商圈的商务能级。随着后续众多国内外知名品牌的入驻，黄浦区的高端消费能级将得到显著提升。
二、永寿路88号功能调整项目
项目坐落于黄浦区核心地段，北至金陵东路、南至宁海东路、西至广西南路、东至永寿路。项目占地面积2921平方米，总建筑面积30936平方米（其中地上28653平方米，地下2283平方米），建筑高度98米，共28层，性质为商办，原为酒店式公寓，2021年5月起停止运营。2022年初启动功能调整方案研究，2024年8月采用特殊类装修路径开始改造，计划2026年第一季度完成现场全部收尾工作，2026年第二季度项目全部280个养老床位及168套保租房投入运营，以缓解黄浦区养老床位数和保租房套数紧张的问题，也为后续黄浦区中心区域的商办楼宇改变功能探索出了一条新的道路。
三、厅西路保租房项目
项目由南房集团倾力打造，地处东至厅西路、南至斜土东路、西至338-01地块、北至徽宁路的黄金区位。土地总面积约1.7万平方米，总建筑面积约8.4万平方米，作为黄浦区中心区域租赁住房市场的重要补充，项目规划建设4幢19-26层租赁住宅，设计租赁住房超830套，涵盖一居室、两居室、家庭型多居室等多种户型，能充分满足不同租户的居住需求。
项目拟打造“安居黄浦舒寝南房”的N+1舒心社区。从强化安全管理能级、建立共享交流空间、设计实用舒适户型多角度出发，结合南房长租房运营经验和对潜在租户特点的分析情况，打造品质项目。同时，项目将配建健身房、菜场、养育托管点、运动场地、商店等配套设施，满足租户的各类日常需求，打造一站式便捷社区。
如今，项目建设已迈入冲刺阶段，按照规划，春节后将全面启动场外施工，预计2026年下半年完成竣工验收。项目建成后，将有效补充黄浦区中心区域的租赁住房市场，为黄浦区中心区域注入更多住房供给活力，让更多人在这座城市拥有温暖的家，为区域发展增添坚实动力。
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